FAQ
Daň z nehnuteľností

Zadajte, čo hľadáte.

Môžete ich vyhľadať podľa mena alebo pomocou filtra nižšie.

Vyberte krajinu:
Vyberte produkt:
Položiek: 11
Bohužiaľ sme nič nenašli. Zkontrolujte si, prosim, gramatiku. Skúste zadať všeobecnejšie kľúčové slovo alebo ho preformulovať.

Do 31. januára príslušného roka za zmeny, ktoré nastali v predchádzajúcom roku. Ak 31. 1. pripadne na víkend alebo sviatok, termín sa posúva na najbližší pracovný deň (napr. za nadobudnutie v roku 2025 je termín 2. februára 2026).

Kedy musím podať priznanie?

  • Prvý rok po nadobudnutí (kúpa, dar, dedičstvo, vklad novostavby po kolaudácii a pod.).
  • V ďalších rokoch len pri zmenách majúcich vplyv na výpočet dane: napr. zmena výmery či druhu pozemku, prístavba/nástavba/demolácia, rozdelenie alebo scelenie parciel, zmena podielu/spoluvlastníctva, zánik vlastníctva (predaj všetkých nehnuteľností v obci).

Kedy priznanie nemusím podávať?

  • Keď zmena nemá vplyv na daň: napr. zmena koeficientu obcí alebo iné obecné vyhlášky (správca premietne sám) a pod.

Zistite viac:
Česká republika

Daň z nehnuteľných vecí za rok 2026 je splatná:

  • jednorazovo do 1. júna 2026 alebo
  • v dvoch splátkach, ak daň presiahne 5 000 Kč:
    • prvá splátka do 1. júna 2026,
    • druhá splátka do 30. novembra 2026.

Daňovníci vykonávajúci poľnohospodársku výrobu majú prvú splátku posunutú do 31. augusta 2026.

Zistite viac:
Česká republika

Povinnosť podať daňové priznanie majú:

  • osoby, ktoré nadobudli nehnuteľnosť (pozemok, stavbu, bytovú alebo nebytovú jednotku),
  • osoby, ktoré vykonali zmeny ovplyvňujúce daň (napr. prístavby, demolácie, zmena výmery alebo druhu pozemku či stavby),
  • osoby, ktoré predali, darovali alebo inak previedli nehnuteľnosť,
  • osoby, ktoré zaevidovali krajinný prvok na svojom pozemku.

Ak nenastali žiadne zmeny, nie je nutné znovu podávať daňové priznanie.

Zistite viac:
Česká republika

Daňové priznanie nepodáva daňovník, ktorý podal priznanie v predchádzajúcich rokoch a nedošlo u neho k zmenám, ktoré by mali vplyv na daň.

Zistite viac:
Česká republika

Aplikácia je určená ako pre fyzické, tak aj pre právnické osoby.

Zistite viac:
Česká republika

Daňové priznanie k dani z nehnuteľných vecí môže byť podané:

  • Spoločne za všetkých spoluvlastníkov - Priznanie podáva iba jeden zo spoluvlastníkov ako spoločný zástupca. Tento zástupca musí byť ostatnými spoluvlastníkmi zvolený a oznámený daňovému úradu.
  • Každý spoluvlastník samostatne - Ak spoluvlastníci nezvolia spoločného zástupcu, je každý z nich povinný podať daňové priznanie sám za svoj spoluvlastnícky podiel.

Zistite viac:
Česká republika

Áno, ak ste vlastníkom garáže, musíte podať daňové priznanie k dani z nehnuteľných vecí. Od 1. 1. 2024 sa garáže dania na základe ich zápisu v katastri nehnuteľností, nie podľa ich faktického používania. Ak je vaša garáž v katastri nehnuteľností vedená ako garáž, je povinnosťou priznať ju v rámci daňového priznania bez ohľadu na to, či ju skutočne využívate.

Zistite viac:
Česká republika

Áno, ak ste vykonali prístavbu, nadstavbu alebo inú zmenu, ktorá ovplyvňuje výpočet dane (napr. zmena výmery alebo typu stavby), máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľných vecí.

V tomto prípade podávate tzv. čiastkové daňové priznanie, v ktorom uvediete iba zmeny, ku ktorým došlo.

Termín na podanie čiastkového priznania je do 31. januára nasledujúceho roka po vykonaní zmeny (napr. pre nadstavbu dokončenú v roku 2025 je termín 2. februára 2026).

Zistite viac:
Česká republika

Ak ročná výška dane z nehnuteľných vecí presahuje 5 000 Kč, máte možnosť rozdeliť platbu na dve splátky:

  • Prvá splátka je splatná do 31. mája príslušného roka.
  • Druhá splátka je splatná do 30. novembra.

Daňovníci prevádzkujúci poľnohospodársku výrobu majú posunutý termín prvej splátky do 31. augusta.

Ak však chcete, môžete uhradiť jednorazovo celú čiastku už pri prvej splátke.

Zistite viac:
Česká republika

Pred termínom splatnosti dane obdržíte od Finančnej správy ČR údaje potrebné na zaplatenie dane, a to vrátane:

  • čísla účtu,
  • výšky dane (tá sa môže zmeniť podľa údajov v daňovom priznaní alebo na základe zmien miestnych koeficientov),
  • dátumov splatnosti,
  • variabilného symbolu.

Údaje vám budú zaslané nasledujúcim spôsobom:

  • Dátovou schránkou - Ak máte zriadenú dátovú schránku, údaje vám budú automaticky zaslané do nej.
  • E‑mailom - Ak ste požiadali o zasielanie údajov e‑mailom, obdržíte ich touto cestou. Žiadosť sa musí podať na príslušný daňový úrad najneskôr do 15. marca príslušného roka.
  • Poštovou poukážkou - Ak nemáte zriadenú dátovú schránku, ani ste nepožiadali o zasielanie údajov e‑mailom, obdržíte poštovú poukážku poštou.

Ak ste požiadali o platenie dane prostredníctvom SIPO, údaje pre platbu vám nebudú zasielané inou formou.

Zistite viac:
Česká republika

Od 1. januára 2023 došlo už k zrušeniu bezplatnej Poštovej poukážky A - doklad V / DS (daňová poukážka), ktorou bolo možné platiť okrem iného daň z nehnuteľných vecí bez poplatku Českej pošty š.p.

Poukážka (poštová poukážka A) je zaslaná len daňovníkom dane z nehnuteľných vecí, ktorí nemajú zriadenú daňovú informačnú schránku plus, dátovú schránku, nie sú prihlásení na zaslanie údajov pre platenie dane na e‑mail a nehradia daň prostredníctvom SIPO. Úhrada dane poštovou poukážkou je spoplatnená podľa aktuálneho cenníka Českej pošty š.p.

Zistite viac:
Česká republika