Paušál vs. skutečné výdaje? Co se vyplatí při dlouhodobém pronájmu bytu?
Pronajímáte byt a řešíte, jak uplatnit výdaje? Můžete si vybrat ze dvou možností, paušál nebo skutečné výdaje.
Paušální výdaje jsou jednodušší:
- nemusíte schovávat účtenky ani vést evidenci,
- výdaje tvoří 30 % z příjmů z nájmu,
- maximálně si ale můžete odečíst 600 000 Kč ročně.
Pokud tedy ročně z pronájmu vyděláte 300 000 Kč, odečtete 30 % = 90 000 Kč výdajů a daň zaplatíte z 210 000 Kč.
Skutečné výdaje jsou sice náročnější na administrativu, ale často se vyplatí více, hlavně pokud platíte hypotéku, investujete do oprav a zejména, pokud odepisujete byt.
Příjmy z pronájmu mohou být příjemným pasivním příjmem, ale zároveň vyžadují promyšlený přístup k daním. Volba mezi paušálními a skutečnými výdaji, správné uplatnění odpisů či pochopení pravidel spoluvlastnictví rozhodují o tom, kolik nakonec státu odvedete. V případě nejasností se na nás neváhejte obrátit, rádi vám pomůžeme.
Chcete zijstit, zda se vám se vám více vyplatí paušální nebo skutečné výdaje? Spočítejte si to v naší online kalkulačce zdarma. Po vyplnění získáte přehled daňové povinnosti u obou variant, doporučení nejvýhodnějšího způsobu zdanění a kompletní tabulku odpisů nemovitosti ke stažení. Pokud si nejste jistí uplatněním výdajů nebo volbou způsobu odepisování, můžete využít naši daňovou konzultaci.
Sledujte nás na Facebooku a Instagramu, ať vám neuniknou žádné informace o finančních tipech a různých novinek z oblasti daní.
