Jak to funguje?

Vyplňte registrační formulář

Vyplňte registrační formulář

Popište nám vaše otázky do formuláře a nezapomeňte připsat, které dokumenty máte u sebe k dispozici. Doplňkové služby (např. překlady apod.) si můžete objednat i později.

Ozveme se vám

Ozveme se vám

Po obdržení dotazníku se s vámi spojíme. Sdělíme vám přibližnou časovou náročnost vašeho případu a naceníme konzultaci.

Vyřešíme váš problém

Vyřešíme váš problém

Po zaplacení poplatku se pustíme do řešení. Dostanete od nás komplexní stanovisko k vašemu dotazu.

Sjednejte si konzultaci a získejte své daně zpět

Ceník

Prohlédněte si kompletní ceník, kde máme uvedeny všechny naše služby.

Daňové přiznání

k dani z pronájmu nemovitostí

od49€  

  • Vyplníte formulář a popíšete svoji situaci
  • Na základě složitosti naceníme poradenství
  • Po konzultaci dostanete písemné stanovisko k vaší situaci

FAQ

Přečtěte si nejčastější dotazy

Bohužel jsme nic nenašli. Zkontrolujte si prosím gramatiku, zkuste zadat obecnější klíčové slovo či ho přeformulovat.
Pachtovní smlouva vyjadřuje vztah mezi nájemcem a pronajímatelem. To znamená, že nájemce může určitou věc nejen užívat, ale může z ní dosahovat i zisk (zemědělec jako nájemce může obdělávat pole a zároveň si z ní může ponechat úrodu a zisk). Pronajímatel za to obdrži platbu - pachtovné.

Více informací o PACHTu naleznete v článku na blogu.
Nejnižší sazba je aktuálně 14 %, tzv. sazba vstupní daně. Od těchto 14 % se daňová sazba progresivně zvyšuje s rostoucím zdanitelným příjmem až do nejvyšší daňové sazby 42 %.

Více o dani z příjmu z pronájmu v Německu naleznete v článku na blogu.
Největším rozdílem mezi krátkodobými pronájmy a klasickými pronájmy je doba pronájmu.

Krátkodobí pronajímatelé mohou svou nemovitost pronajímat maximálně 6 měsíců, u klasických pronájmů je smlouva minimálně na 15 měsíců v závislosti na typu smlouvy.

Doba krátkodobého pronájmu je obvykle několik dní až několik týdnů, vždy však méně než 6 měsíců.

Více informací o pronájmu nemovitostí v Německu naleznete v článku na blogu.
Pokud jsou části bytu nebo rodinného domu obývaného vlastníkem nebo jiného domu užívaného poplatníkem jako celek dočasně pronajímány a příjem z toho nepřesáhne ve zdaňovacím období 520 €, lze se souhlasem poplatníka od zdanění příjmu z důvodu zjednodušení upustit.
Mezi nejčastěji odečitatelné výdaje související s pronájmem nemovitosti patří:

  • daň z nemovitosti,
  • úvěrové náklady,
  • účetní náklady,
  • náklady na opravu a renovaci nemovitosti,
  • cestovní náklady,
  • pojistné,
  • náklady na provoz nemovitosti,
  • náklady na financování (odhad, notář, poplatky za katastr nemovitostí),
  • náklady na reklamu,
  • úklid ulic, odvoz odpadu,
  • dluhové úroky z financování pronájmu nemovitosti,
  • odpisy budovy.

Více informací o pronájmu nemovitostí v Německu naleznete v článku na blogu.
Každý, kdo má povinnost podat daňové přiznání, musí podat přiznání za zdaňovací období 2023 do 30. září 2024.

Pokud daňové přiznání vyplňuje daňový poradce nebo sdružení pro pomoc podání daňového přiznání, prodlužuje se lhůta pro podání, a to do 31. července 2025.

Pokud podáte daňové přiznání dobrovolně, máte 4 roky na podání daňového přiznání finančnímu úřadu, tedy do 31. prosince 2027 za rok 2023.

Pokud termín nestihnete, musíte počítat s pokutou.

Co o nás říkají naši klienti

Customer image

Vladimír P.


Dobrý den, děkuji. Těším se na další spolupráci, jsem u vás již sedm let a vždy spokojen.

Customer image

Veronika N.


Peníze přišly v pořádku. Děkuji a těším se na spolupráci v dalším roce.

Customer image

Jana N.


Podávala jsem si s pomocí Neotaxu daňové přiznání z Německa. Pozitivně mě překvapila rychlost celého procesu procesu. Mohu jen doporučit.

Obraťte se na nás

Kontaktujte nás a my se vám co nejdříve ozveme, zpravidla do 24 hodin.

+420 234 261 904
Obraťte se na nás
Potřebujete pomoc?

Náš blog

Rodinné přídavky z Rakouska

Pracujete v Rakousku a máte děti? Požádejte o rakouské přídavky na děti.


Minijob: co byste o něm měli vědět

Hledáte si přivýdělek v Německu a uvažujete o tzv. minijobu? Co je minijob jsme pro vás shrnuli v následujícím článku.


Navštivte náš blog.

Kontaktujte nás

Nenašli jste co jste hledali? Zanechte nám zprávu níže.


* Povinná pole