Výdavky pri prenájme nehnuteľnosti

Pri prenájme nehnuteľnosti sa do daňového priznania uvádzajú nielen príjmy, ale aj výdavky. Výdavky tvoria tú položku v daňovom priznaní, ktoré znižujú základ dane a vo výsledku aj celkovú daň.

Pri prenájme nehnuteľnosti môžu nastať dva prípady, kedy nehnuteľnosť:

V prípade, že nehnuteľnosť nie je zaradená do obchodného majetku, vlastník nemá povinnosť viesť si účtovníctvo alebo daňovú evidenciu. Odporúča sa evidovať výdavky napr. v exceli. V prípade, že sa vlastník rozhodne zaradiť nehnuteľnosť do obchodného majetku, má povinnosť viesť si jednoduché alebo podvojné účtovníctvo, prípadne daňovú evidenciu.

Čo zahrnúť do príjmov?

• Nájomné za rok (vrátane energií)*.

Čo zahrnúť do výdavkov?

Podľa toho, či je alebo nie je nehnuteľnosť zaradená do obchodného majetku, si vlastník nehnuteľnosti môže uplatniť tieto výdavky:

Oslobodenie 500 €

Na príjem z prenájmu nehnuteľnosti sa vzťahuje oslobodenie do výšky 500 €. To znamená, že od príjmov sa v daňovom priznaní odpočíta 500 € a zníži sa tak základ dane.

Aplikácia na www.OnlinePriznanie.sk odpočíta 500-eurové oslobodenie sama. Nemusíte myslieť na to, či ste odpočítali oslobodenie alebo nie. Stačí uviesť celkový príjem z prenájmu.