Для продавцов частных домов полученная прибыль облагается налогом только при определенных условиях. Так называемый
период спекуляции предназначен для того, чтобы вы не могли
купить недвижимость только для того, чтобы перепродать ее по более выгодной цене в зависимости от ситуации на рынке. Вы останетесь без налогов, если выполните следующие условия:
- вы продаете недвижимость через 10 лет после покупки,
- вы продаете недвижимость раньше, чем через 10 лет после покупки, но можете доказать, что сами пользовались недвижимостью в течение последних трех лет.
Если вы не соответствуете условиям периода спекуляции, вы должны задекларировать продажу своей недвижимости в декларации о подоходном налоге за данный год. Налоговая инспекция рассчитает
налог на спекуляцию, который может составлять до
40% от дохода.