Телефон: +38 (066) 002 90 99 Электронная почта: [email protected]

FAQ
Германия - Налоговая декларация по налогу на аренду имущества

Что вы ищете ищете?

Вы можете найти их по имени или с помощью фильтра ниже.

Выберите страну:
Выберите продукт:
Items: 6
Извините, мы не нашли ничего по вашему запросу. Проверьте правописание или используйте общие понятия и синонимы.

Договор аренды отражает отношения между арендатором и арендодателем. Это значит, что арендатор может не только пользоваться определенной вещью, но и получать от нее прибыль (фермер в качестве арендатора может обрабатывать поле и в то же время сохранять урожай и получать от него прибыль). За это арендодатель получает плату - аренду.

Узнайте больше:
Вопросы и ответы

В Германии минимальная ставка подоходного налога составляет 14%, которая применяется прогрессивно после превышения базового необлагаемого минимума в 12 348 евро (на 2026 год). Налоговая ставка увеличивается с ростом дохода до максимального значения в 42%, а для очень высоких доходов свыше 277 825 евро применяется максимальная ставка в 45%.

Доход от сдачи жилья в аренду облагается налогом вместе с другими доходами по этой прогрессивной ставке.

Узнайте больше:
Вопросы и ответы

Самая большая разница между краткосрочной арендой и классической арендой - это период аренды.

Краткосрочные арендодатели могут сдавать свою недвижимость в аренду максимум на 6 месяцев, тогда как при классической аренде договор составляет минимум 15 месяцев в зависимости от типа договора.

Продолжительность краткосрочной аренды обычно составляет от нескольких дней до нескольких недель, но всегда менее 6 месяцев.

Узнайте больше:
Вопросы и ответы

Если части занимаемой собственником квартиры или семейного дома или другого дома, используемого налогоплательщиком в целом, временно сдаются в аренду и доход от этого не превышает 520 евро в налоговом году, налогообложение дохода может быть освобождено в упрощенном порядке. целей с согласия налогоплательщика.

Узнайте больше:
Вопросы и ответы

Наиболее часто вычитаемые расходы, связанные с арендой недвижимости, включают в себя:

  • налог на имущество,
  • расходы по кредиту,
  • затраты на бухгалтерский учет,
  • расходы на ремонт и реконструкцию,
  • командировочные расходы,
  • страхование,
  • эксплуатационные расходы на недвижимость,
  • расходы на финансирование (оценка, нотариальные услуги, плата за земельный кадастр),
  • расходы на рекламу,
  • уборка улиц, вывоз мусора,
  • долговые проценты по финансированию сдаваемого в аренду имущества,
  • износ здания.

Узнайте больше:
Вопросы и ответы

Любой, кто обязан подавать налоговую декларацию, должен подать декларацию за 2025 налоговый год до 31 июля 2026 года.

Если налоговая декларация заполняется налоговым консультантом или ассоциацией помощи в заполнении, срок подачи продлевается до 28 февраля 2027 года.

Если вы подаете налоговую декларацию добровольно, у вас есть 4 года, чтобы подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию, до 31 декабря 2029 года за 2025 год.

Если вы пропустите срок, вас ждет штраф.

Узнайте больше:
Вопросы и ответы