A magánlakás eladók számára a megtermelt nyereség csak bizonyos feltételek mellett adóköteles. Az úgynevezett
spekulációs időszak célja, hogy ne vásároljon ingatlant csak azért, hogy a piaci helyzettől függően kedvezőbb áron továbbadja. Ha az alábbi feltételek teljesülnek, továbbra is adómentes marad:
- a vásárlás után 10 évvel eladja az ingatlant,
- az ingatlant a vásárlást követő 10 évnél hamarabb értékesíti, de igazolni tudja, hogy az elmúlt három évben saját maga használta az ingatlant.
Ha nem felel meg a spekulációs időszak feltételeinek, az ingatlan értékesítését az adott évi jövedelemadó‑bevallásán kell nyilatkoznia. Az adóhivatal kiszámolja a spekulációs adót, amely
a bevétel 40 százalékáig terjedhet.