Daň z nemovitosti v roce 2024: Co potřebujete vědět

Daň z nemovitých věcí v roce 2024 přichází s několika klíčovými změnami, které by měli znát všichni majitelé nemovitostí. Přinášíme vám nejdůležitější body pro přípravu daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.

Pokud jste koupili, zdědili nebo obdrželi nemovitost darem v roce 2023, musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí nejpozději do konce ledna 2024. Toto pravidlo platí pouze pro první rok po nabytí nemovitosti, v dalších letech se daňové přiznání vyplňuje pouze při změnách ovlivňujících výpočet daně.

Pro spoluvlastníky nemovitosti platí, že každý podává přiznání za svůj podíl, nebo je možné podat jedno společné přiznání.

Změny v zákoně k 1. 1. 2024 a jejich dopad

Novela zákona o dani z nemovitých věcí, která vstoupila v platnost na začátku roku 2024, zavedla řadu změn. Pro rok 2024 došlo k navýšení sazeb a koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí, což se odrazí v celkové výši daňové povinnosti. Zvýšení závisí na typu nemovitosti a lokalitě.

Došlo zároveň i k mnoha změnám v posuzování nemovitostí pro účely daně z nemovitosti, které mohou vyžadovat podání daňového přiznání. Například garáže se nyní daní podle zápisu v katastru, nikoli podle faktického užívání. Je tedy nutné přiznat garáž jako garáž, pokud je tak vedená v katastru nemovitostí.

Zpracujte si daňové přiznání k dani z nemovitosti za rok 2024 v jednoduché online aplikaci. Stačí odpovědět na jednoduché otázky jako v dotazníku a po zaplacení se vám vygeneruje kompletní daňové přiznání, které stačí podat na finanční úřad.

Dílčí přiznání

Dílčí daňové přiznání mohou podat ti, kteří již v minulosti podali přiznání, ale došlo k dílčím významným změnám, jako jsou nástavby, přístavby nebo změny v rozloze pozemků, pokud se nerozhodnou znovu podat daňové přiznání.

Osvobození od daně

Některé nemovitosti jsou od daně osvobozeny, například obytné domy vlastněné držitelem průkazu ZTP/P. Veškeré informace o osvobození od daně naleznete v zákoně č. 338/1992 Sb.

Termíny a způsob placení daně

Daň z nemovitých věcí pro rok 2024 musí být zaplacena do konce května, tedy do 31. 5. 2024. V případě, že roční daňová povinnost přesahuje 5 000 korun, je možné platbu rozdělit na dvě splátky. Od 1. ledna 2023 došlo již ke zrušení bezplatné Poštovní poukázky A – doklad V/DS (daňová složenka), kterou bylo možné platit mimo jiné daň z nemovitých věcí bez poplatku České pošty s.p.

Složenka (poštovní poukázka A) bude v roce 2024 zaslána jen poplatníkům daně z nemovitých věcí, kteří nemají zřízenou daňovou informační schránku plus, datovou schránku, nejsou přihlášeni k zaslání údajů pro placení daně na e-mail a nehradí daň prostřednictvím SIPO. Úhrada daně složenkou je zpoplatněna dle aktuálního ceníku České pošty s.p.

Fyzickým osobám, které mají zřízenou datovou schránku, a to i případně datovou schránku fyzické osoby podnikající, bude zaslána informace o výši daně do datové schránky. Nově je možno se přihlásit k zasílání informací o výši daně elektronicky na e-mail.

Právnickým osobám, které mají zřízenu datovou schránku, a nebyla jim výše daně sdělena platebním výměrem, je místo složenky rovněž zaslána do datové schránky Informace o daňové povinnosti. Případně se mohou přihlásit ke službě zasílání údajů pro placení daně na e-mail .

Zpracujte si daňové přiznání k dani z nemovitosti za rok 2024 v jednoduché online aplikaci. Stačí odpovědět na jednoduché otázky jako v dotazníku a po zaplacení se vám vygeneruje kompletní daňové přiznání, které stačí podat na finanční úřad.