Телефон: +38 (066) 002 90 99 Електронна пошта: [email protected]

FAQ
Німеччина - Повернення податку з продажу нерухомості

Що ви шукаете шукаете?

Ви можете знайти їх за іменем або за допомогою фільтра нижче.

Виберіть країну:
Виберіть продукт:
Items: 3
Вибачте ми нічого не знайшли по вашому запиту. Перевірте правопис або використовуйте загальні поняття та слова синоніми

Будь‑хто, хто зобов'язаний подавати податкову декларацію, має подати декларацію за 2025 податковий рік до 31 липня 2026 року.

Якщо податкова декларація заповнюється податковим консультантом чи асоціацією допомоги у заповненні, термін подання продовжується до 28 лютого 2027 року.

Якщо ви подаєте податкову декларацію добровільно, ви маєте 4 роки, щоб подати податкову декларацію до податкової інспекції, до 31 грудня 2029 року за 2025 рік.

Якщо ви пропустите термін, на вас чекає штраф.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

Для продавців приватних будинків отриманий прибуток оподатковується лише за певних умов. Так званий період спекуляції призначений для того, щоб ви не могли купити нерухомість тільки для того, щоб перепродати її за вигіднішою ціною, залежно від ситуації на ринку. Ви залишитеся без податків, якщо виконаєте такі умови:

  • ви продаєте нерухомість через 10 років після покупки,
  • ви продаєте нерухомість раніше, ніж через 10 років після покупки, але можете довести, що самі користувалися нерухомістю протягом останніх трьох років.

Якщо ви не відповідаєте умовам періоду спекуляції, ви повинні задекларувати продаж своєї нерухомості у декларації про прибутковий податок за цей рік. Податкова інспекція розрахує податок на спекуляцію, який може становити до 40% доходу.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

У вартість можуть бути включені такі пункти:

  • комісії агента з нерухомості як за купівлю, так і за продаж,
  • нотаріус: внутрішні витрати та судові витрати (реєстрація у Земельній книзі),
  • податку передачу майна,
  • ремонтні роботи та заходи щодо модернізації протягом перших трьох років після купівлі нерухомості (це витрати на придбання і тому можуть бути вираховані з прибутку),
  • витрати на рекламу, понесені під час продажу (реклама в Інтернеті або підготовка стендів),
  • ремонтні роботи для досягнення оптимального результату продажу.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді