Запрос по возврату налога с недвижимости в Германии

В Германии была проведена большая реформа в отношении владения недвижимостью. В чем она заключается и что именно за собой это влечет?

Реформа налогообложения недвижимости

2019 год в Германии был решающим для реформы налогообложения недвижимости. Обоснование реформы базируется на том, что сумма налога на недвижимость и на землевладение была в прошлом основана на так называемых “устаревших” значениях, датируемых 1935 и 1964 годами. Поэтому эти значения значительно отстали от действительного развития оценки стоимости, что привело к неравному отношению между владельцами недвижимости.**

Цель реформы - сделать другой расчет действующей налоговой ставки или определить размер налогообложения недвижимости и землевладения для всех налогоплательщиков равноценно.

Время для налоговых возвратов

Для определения новой налоговой ставки, каждый владелец недвижимости или землевладелец обязан заполнить налоговую декларацию. Владельцы имущества также получат уведомление от государства с упоминанием обязанностей путем получения запроса о заполнении налоговой декларации или другого информативного письма. Рассылка напоминаний владельцам будет происходить на постоянной основе с  мая 2022 до  июля 2022.

Налоговая декларация относительно имущества

Налоговую декларацию можно подать в следующие сроки:

• с 1 июля 2022 - самый ранний срок,
• до 31 октября 2022 - крайний срок.

Налогоплательщик, согласно закону, обязан заполнить налоговую декларацию в электронном формате. Одним из вариантов для электронного заполнения является онлайн налоговый портал "Elster". Онлайн формы для заполнения налоговой декларации на портале Elser будут в доступе с  1 июля 2022.

В редких случаях возможно сделать исключение для заполнения налоговой декларации в бумажном формате, где налогоплательщик должен доказать что ни он, ни его родственники не могут заполнить декларацию в электронном формате. В таком случае, бумажный бланк для заполнения будет доступен в местной налоговой службе.

Информация о налоговой декларации

Налогоплательщик обязан указать следующие данные касательно недвижимости или землевладения в налоговой декларации:

• расположение,
• область,
• стандартная стоимость земли,
• тип строения,
• область резиденства,
• год постройки здания.

Расчет новой суммы налогообложения и срок ее действия

Налоговая служба приступит к перерасчету как только будут получены все налоговые декларации или при получении всей необходимой для этого информации. Потом данные будут отправлены муниципалитетам, которые рассчитают сумму налога до конца 2024 года.

Мы будем рады оформить налоговую декларацию на недвижимость за Вас.