Igényelje a német ingatlanadó behajtását

Németországban az ingatlanok jelentős adóreformon mentek keresztül. Mi a lényege és milyen felelősséggel járnak?

Ingatlanadó reform

Németországban 2019 kulcsfontosságú év volt az ingatlanadó-reform kidolgozása szempontjából.

A reform melletti érv abból fakad, hogy korábban az ingatlanadó és a telekadó összegét az 1935-ös és 1964-es „elavult” értékekre számították.

Ennek eredményeként ezek az értékek átcsúsztak az ingatlanértékek valós következményei közé, ami az ingatlantulajdonosokkal szembeni helytelen bánásmódot eredményezte.

A reform célja a jelenlegi adókulcs újraszámítása, vagy az ingatlan- és telekadó összegének méltányos meghatározása minden adófizető számára.

Adóbevallási információk

Minden ingatlan- vagy földtulajdonos köteles adóbevallást benyújtani az új adó megállapításához.

Erről a felelősségről az alapszabály is tájékoztatja Önt, akár benyújtási felhívással vagy adóbevallással, akár tájékoztató levélben.

2022 májusától 2022 júliusáig az ingatlantulajdonosok folyamatosan kapják az értesítéseket.

Ingatlanadó-visszatérítés

Az adóbevallás benyújtásához az alábbi adatok állnak rendelkezésre:

• 2022. július 1-től - a legkorábbi dátum,
• 2022. október 31-ig – az utolsó dátum.

Az adózót jogszabály kötelezi az elektronikus adóbevallás benyújtására. Az „Elster” internetes adóportál az elektronikus bejelentés egyik lehetősége.

Az elektronikus adóűrlapok 2022. július 1-től elérhetők lesznek az Elser webhelyén.

Ha a lakástulajdonos nem fér hozzá az elektronikus bejelentéshez, egy közeli hozzátartozója megteheti ezt a nevében saját Elster-fiókja segítségével.

Az online adóbevallás benyújtása alól van kivétel Abban az esetben, ha az adózó igazolni tudja, hogy sem ő, sem hozzátartozói nem tudnak elektronikusan adóbevallást benyújtani. Ebben az esetben a papíralapú nyomtatványok bizonyos körülmények között beszerezhetők lesznek a helyi adóhivataloknál.

Köztulajdon esetén csak az egyik tulajdonos köteles adóbevallást benyújtani, de az adatlapon minden tulajdonostársat azonosítani kell.

Adóbevallási információk

Az adózónak az ingatlanról vagy földterületről az alábbi adatokat kell feltüntetnie az adóbevallásában:

• hely,
• felület,
• normál földérték,
• épület típusa,
• lakóterület,
• az épület építési éve.

Az új adó összegének és lejáratának meghatározása

Az összes adóbevallás beérkezése vagy minden lényeges adat benyújtása után az adóhatóság megkezdi az ingatlanadó új értékének kiszámítását.

A tájékoztatást a városháza kapja meg, amely 2024 végéig újraszámolja az adó összegét.

Örömmel dolgozzuk fel ingatlanadó-bevallását az Ön nevében.