Телефон: +38 (066) 002 90 99 Електронна пошта: [email protected]

FAQ
Податкова декларація з податку на оренду нерухомості

Що ви шукаете шукаете?

Ви можете знайти їх за іменем або за допомогою фільтра нижче.

Виберіть країну:
Виберіть продукт:
Items: 6
Вибачте ми нічого не знайшли по вашому запиту. Перевірте правопис або використовуйте загальні поняття та слова синоніми

Договір оренди відображає відносини між орендарем та орендодавцем. Це означає, що орендар може як користуватися певної річчю, а й отримувати від неї прибуток (фермер як орендар може обробляти поле і в той же час зберігати врожай і отримувати від нього прибуток). За це орендодавець отримує платуv– оренду.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

У Німеччині мінімальна ставка прибуткового податку становить 14%, яка застосовується прогресивно після перевищення базового неоподатковуваного мінімуму 12 348 євро (на 2026 рік). Податкова ставка збільшується зі зростанням доходу до максимального значення 42%, а для дуже високих доходів понад 277 825 євро застосовується максимальна ставка 45%.

Дохід від здачі житла в оренду оподатковується разом з іншими доходами за цією прогресивною ставкою.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

Найбільша різниця між короткостроковою орендою та класичною орендою – це період оренди.

Короткострокові орендодавці можуть здавати свою нерухомість в оренду максимум на 6 місяців, тоді як за класичної оренди договір складає мінімум 15 місяців залежно від типу договору.

Тривалість короткострокової оренди зазвичай становить від кількох днів за кілька тижнів, але завжди менше 6 місяців.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

Якщо частини займаної власником квартири або сімейного будинку або іншого будинку, який використовується платником податків загалом, тимчасово здаються в оренду і прибуток від цього не перевищує 520 євро у податковому році, оподаткування доходу може бути звільнено у спрощеному порядку. цілей за згодою платника податків.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

Найбільш часто віднімаються витрати, пов'язані з орендою нерухомості, включають:

  • податок на майно,
  • витрати по кредиту,
  • витрати на бухгалтерський облік,
  • витрати на ремонт та реконструкцію,
  • витрати на відрядження,
  • страхування,
  • експлуатаційні витрати на нерухомість,
  • витрати на фінансування (оцінка, нотаріальні послуги, плата за земельний кадастр),
  • витрати на рекламу,
  • прибирання вулиць, вивіз сміття,
  • боргові відсотки з фінансування майна, що здається в оренду,
  • зношування будівлі.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді

Будь‑хто, хто зобов'язаний подавати податкову декларацію, має подати декларацію за 2025 податковий рік до 31 липня 2026 року.

Якщо податкова декларація заповнюється податковим консультантом чи асоціацією допомоги у заповненні, термін подання продовжується до 28 лютого 2027 року.

Якщо ви подаєте податкову декларацію добровільно, ви маєте 4 роки, щоб подати податкову декларацію до податкової інспекції, до 31 грудня 2029 року за 2025 рік.

Якщо ви пропустите термін, на вас чекає штраф.

Дізнайтеся більше:
Запитання та відповіді