FAQ
Декларація з податку на майно

Податкова декларація про майно подається до 31 січня відповідного року за податковий період минулого року.

Обов’язок подавати податкову декларацію стосується, зокрема, першого року після року, коли ви придбали майно (наприклад, якщо ви придбали майно у 2024 році, ви подасте декларацію до 31 січня 2025 року).

У наступні роки ви подаєте податкову декларацію, лише якщо відбулися зміни, що впливають на розрахунок податку (наприклад, зміна площі, типу землі, розширення, розширення або знесення).

У разі відсутності змін податкова декларація повторно не подається.

Податок на нерухомість у 2025 році має бути сплачений:

• одним платежем до 31 травня 2025 р. або
• двома частинами, якщо податок перевищує 5 000 чеських крон:
• перший внесок до 31 травня 2025 року,
• другий внесок до 30 листопада 2025 року.

Платникам податку, які ведуть сільськогосподарську діяльність, відстрочено сплату першого внеску до 31 серпня 2025 року.

Обов’язок подання податкової декларації поширюється на:

• Особи, які придбали нерухоме майно (земельну ділянку, будівлю, житлове або нежитлове приміщення) у 2024 році,
• особи, які внесли зміни, що впливають на податок (наприклад, розширення, знесення, зміна площі або типу землі чи будівлі),
• особи, які продали, подарували або іншим чином відчужили майно,
• особи, які зареєстрували на своїй земельній ділянці об’єкт ландшафту.

Якщо змін не відбулося, повторно подавати декларацію не потрібно.

Податкові декларації не подають платники податків, які подавали податкові декларації в минулі роки і не відбулися жодні зміни, що впливають на їх податок.

Додаток призначений як для фізичних, так і для юридичних осіб.

Подати декларацію про майно можна:

• Спільно для всіх співвласників - Податкову декларацію подає лише один із співвласників як спільний представник. Цього представника мають обрати інші співвласники та повідомити про це податкову службу.
• Кожен співвласник окремо - якщо співвласники не обирають спільного представника, кожен співвласник зобов’язаний подати податкову декларацію лише за свою частку спільної власності.

Так, ви повинні подати податкову декларацію про майно, якщо у вас є гараж. З 1 січня 2024 року гаражі оподатковуються на підставі їх реєстрації в земельному кадастрі, а не фактичного використання. Якщо ваш гараж значиться як гараж у земельному кадастрі, ви зобов’язані задекларувати його у податковій декларації, незалежно від того, чи фактично ви ним користуєтеся.

Так, якщо ви зробили надбудову, розширення чи іншу зміну, яка впливає на обчислення податку (наприклад, зміна розміру або типу будівлі), ви зобов’язані подати декларацію про майно.

У цьому випадку ви подаєте так звану часткову податкову декларацію, у якій зазначаєте лише внесені зміни.

Кінцевий термін подання часткової податкової декларації - 31 січня року, наступного за зміною (наприклад, для продовження, завершеного у 2024 році, кінцевий термін - 31 січня 2025 року).

Якщо річна сума податку на майно перевищує 5 000 чеських крон, ви маєте можливість розділити платіж на два платежі:

• Перший внесок необхідно сплатити до 31 травня відповідного року.
• Другий внесок необхідно сплатити до 30 листопада.

Для платників податку, які займаються сільськогосподарським виробництвом, перший внесок відстрочено до 31 серпня.

Однак, якщо ви бажаєте, ви можете сплатити всю суму одним платежем при першому внеску.

Перед датою сплати податку ви отримаєте від Фінансової адміністрації Чеської Республіки інформацію, необхідну для сплати податку, зокрема:

• номер рахунку,
• сума податку (яка може змінюватися відповідно до даних податкової декларації або зміни місцевих коефіцієнтів),
• термін погашення,
• символ змінної.

Інформація буде надіслана вам таким чином:

• По Datová schánka - якщо у вас є Datová schranka, дані надсилатимуться на нього автоматично.
• Електронною поштою - якщо ви запросили надсилання ваших даних електронною поштою, ви отримаєте їх цим способом. Заява має бути подана до відповідної податкової служби не пізніше 15 березня відповідного року.
• Чеком - якщо ви не налаштували Datová schránka або не надіслали запит на надсилання даних електронною поштою, ви отримаєте чек поштою.

Якщо ви надіслали запит на сплату податку через ДІС, платіжні реквізити вам не будуть надіслані в інший спосіб.

З 1 січня 2023 року діє безкоштовний поштовий ваучер A - документ V / DS (податкова квитанція), який використовувався для сплати, серед іншого, податку на нерухомість без комісії Чеської пошти s.p. скасовано.

Депозитна квитанція (поштовий переказ A) надсилається лише платникам податку на майно, які не налаштували поле податкової інформації плюс, Datová schránka, не зареєстровані для надсилання своїх податкових реквізитів електронною поштою та не сплачують податок через SIPO. Оплата податку за депозитною довідкою стягується згідно з чинним прейскурантом Чеської пошти.