Телефон: +38 (066) 002 90 99 Електронна пошта: [email protected]

Tax return in Germany (PACHT)

Property Rental Tax Return

Fill in the simple registration form to order a non‑binding service. A tax specialist will contact you shortly.

Find out more
Property Rental Tax return online

How does it work?

Fill out a registration form

Fill out a registration form

Describe your questions on the form and be sure to include which documents you have on hand. You can also order additional services (e.g. translations, etc.) later on.

We will contact you

We will contact you

Once we receive your questionnaire, we will contact you. We will let you know the approximate time required for your case and estimate the cost of the consultation.

We will solve your problem

We will solve your problem

Once the fee is paid, we will get to work on the solution and give you a comprehensive opinion on your query.

Book a consultation and get a tax refund

Book a consultation

Pricelist

See the pricelist, where are listed all our services.

Property Rental

Tax Return

from49 €    
Start now
  • Fill in the form and describe your situation
  • We will price the consultation according to the complexity of your situation
  • After the consultation you will receive a written statement on your situation

FAQ

Відповіді на найпоширеніші запитання.

Вибачте ми нічого не знайшли по вашому запиту. Перевірте правопис або використовуйте загальні поняття та слова синоніми

Договір оренди відображає відносини між орендарем та орендодавцем. Це означає, що орендар може як користуватися певної річчю, а й отримувати від неї прибуток (фермер як орендар може обробляти поле і в той же час зберігати врожай і отримувати від нього прибуток). За це орендодавець отримує платуv– оренду.

У Німеччині мінімальна ставка прибуткового податку становить 14%, яка застосовується прогресивно після перевищення базового неоподатковуваного мінімуму 12 348 євро (на 2026 рік). Податкова ставка збільшується зі зростанням доходу до максимального значення 42%, а для дуже високих доходів понад 277 825 євро застосовується максимальна ставка 45%.

Дохід від здачі житла в оренду оподатковується разом з іншими доходами за цією прогресивною ставкою.

Найбільша різниця між короткостроковою орендою та класичною орендою – це період оренди.

Короткострокові орендодавці можуть здавати свою нерухомість в оренду максимум на 6 місяців, тоді як за класичної оренди договір складає мінімум 15 місяців залежно від типу договору.

Тривалість короткострокової оренди зазвичай становить від кількох днів за кілька тижнів, але завжди менше 6 місяців.

Якщо частини займаної власником квартири або сімейного будинку або іншого будинку, який використовується платником податків загалом, тимчасово здаються в оренду і прибуток від цього не перевищує 520 євро у податковому році, оподаткування доходу може бути звільнено у спрощеному порядку. цілей за згодою платника податків.

Найбільш часто віднімаються витрати, пов'язані з орендою нерухомості, включають:

  • податок на майно,
  • витрати по кредиту,
  • витрати на бухгалтерський облік,
  • витрати на ремонт та реконструкцію,
  • витрати на відрядження,
  • страхування,
  • експлуатаційні витрати на нерухомість,
  • витрати на фінансування (оцінка, нотаріальні послуги, плата за земельний кадастр),
  • витрати на рекламу,
  • прибирання вулиць, вивіз сміття,
  • боргові відсотки з фінансування майна, що здається в оренду,
  • зношування будівлі.

Будь‑хто, хто зобов'язаний подавати податкову декларацію, має подати декларацію за 2025 податковий рік до 31 липня 2026 року.

Якщо податкова декларація заповнюється податковим консультантом чи асоціацією допомоги у заповненні, термін подання продовжується до 28 лютого 2027 року.

Якщо ви подаєте податкову декларацію добровільно, ви маєте 4 роки, щоб подати податкову декларацію до податкової інспекції, до 31 грудня 2029 року за 2025 рік.

Якщо ви пропустите термін, на вас чекає штраф.
Перейдіть до поширених питань

Other services in Germany

Tax return online (do it yourself)Tax return online (do it yourself)

Tax return online

File your taxes in our simple application and get a tax return with detailed instructions.

Learn more >
Tax return with a specialistTax return with a specialist

Tax return with a specialist

File your tax return with one of our experts.

Learn more >
Child benefits - KindergeldChild benefits - Kindergeld

Child benefits - Kindergeld

Receive your child benefits for up to 6 months back.

Learn more >
Pension contribution refund - RentenversicherungPension contribution refund - Rentenversicherung

Pension contribution refund - Rentenversicherung

Claim back the money you have paid to the pension contribution fund in Germany.

Learn more >
Property Sales Tax returnProperty Sales Tax return

Property Sales Tax return

Fill in our simple form to order selected service. Our tax specialists will guide you through the process.

Learn more >
Income tax calculatorIncome tax calculator

Income tax calculator

Calculate how much you can get back in taxes from Germany. Simply in an online calculator.

Learn more >
Replacing documentsReplacing documents

Replacing documents

Do you not have all the documents necessary to file a tax return?

Learn more >
Consultation and guidanceConsultation and guidance

Consultation and guidance

We will resolve your tax questions and design a comprehensive solution tailored to your needs.

Learn more >

Що наші клієнти кажуть про нас

Customer image

Ігор


Спрацювалися відразу. На всі питання що виникали менеджери відповідали одразу та з повним об'ємом інформації. Те що менеджер не знав - питав у колег і забеспечив найвищий сервіс. Чесно кажучи, дуже задоволений роботою цієї компанії і буду співпрацювати і далі. Дякую!

Customer image

Денис


Дякую компанії NeoTax, ви якістно та швидко виконуєте свою роботу!

Customer image

Юлія


Гроші отримала швидко, ні яких проблем в процессі не виникало! Дуже вдячна за якістний сервіс!

Зв'яжіться з нами

Дзвоніть нам для безплатної консультації в будь-який час. Якщо ви потрапите до нас в неробочі години наші менеджери перетелефонують вам протягом доби.

Також приймаємо дзвінки у Viber або Telegram за номером на білому фоні.

+38 (066) 002 90 99[email protected]
Потрібна допомога?
Потрібна допомога?

Наш блог

Дитячий бонус у Німеччині / Kindergeld

2. Березень 2026

Дитячий бонус у Німеччині / Kindergeld

Німеччина / Корисна інформація

10. Червень 2025

Робота в Німеччині від А до Я

Ви знайшли роботу в Німеччині чи тільки думаєте про це? Що потрібно знати перед поїздкою до Німеччини на роботу?

Бельгія / Корисна інформація

25. Листопад 2024

Робота в Бельгії та право на грошову допомогу

Грошові виплати в Бельгії та умови їх отримання. Чи маєте ви на них право?

Завітайте до нашого блогу.

Contact us

Didn't find what you were looking for? Leave us a message down bellow.

* Mandatory field