Daň z predaja nehnuteľností v Nemecku

Daňové priznanie k dani z predaja nehnuteľností

Vyplňte jednoduchý registračný formulár pre nezáväznú objednávku služby. Odborník na dane vás bude čoskoro kontaktovať.

Zistiť viac
Daňové priznanie k dani z predaja nehnuteľností

Ako to funguje?

Vyplňte registračný formulár

Vyplňte registračný formulár

Odpoviete na pár jednoduchých otázok v online formulári.

Ozveme sa vám

Ozveme sa vám

Po obdržaní dotazníka sa s vami spojíme. Vysvetlíme približnú časovú náročnosť vášho prípadu a naceníme vaše daňové priznanie.

Vyriešime váš problém

Vyriešime váš problém

Po zaplatení poplatku sa pustíme do spracovania. Dostanete od nás komplexné daňové priznanie k dani z predaja nehnuteľnosti.

Objednajte si konzultáciu a získajte späť vaše dane

Objednať konzultáciu

Cenník

Pozrite si kompletný cenník, kde máme uvedené všetky naše služby.

Daňové priznanie

k dani z predaja nehnuteľností

od49 €    
Zistiť viac
  • Vyplníte formulár a popíšete vašu situáciu
  • Vaše daňové priznanie naceníme podľa zložitosti
  • Po platbe dostanete hotové daňové priznanie k dani z predaja nehnuteľnosti

FAQ

Prečítajte si najčastejšie otázky

Bohužiaľ sme nič nenašli. Zkontrolujte si, prosim, gramatiku. Skúste zadať všeobecnejšie kľúčové slovo alebo ho preformulovať.

Každý, kto má povinnosť podať daňové priznanie, musí podať priznanie za zdaňovacie obdobie 2025 do 31. júla 2026.

Ak daňové priznanie vypĺňa daňový poradca alebo združenie na pomoc podania daňového priznania, predlžuje sa lehota na podanie, a to do 28. februára 2027.

Ak podáte daňové priznanie dobrovoľne, máte 4 roky na podanie daňového priznania daňovému úradu, teda do 31. decembra 2029 za rok 2025.

Ak termín nestihnete, musíte počítať s pokutou.

U súkromných predajcov domov je dosiahnutý zisk zdaniteľný iba za určitých podmienok. Takzvaná špekulačná doba má zabrániť tomu, aby ste kupovali nehnuteľnosť iba za účelom jej ďalšieho predaja za výhodnejšiu cenu v závislosti od situácie na trhu. Ak splníte nasledujúce podmienky, zostanete oslobodení od dane:

  • nehnuteľnosť predávate 10 rokov po kúpe,
  • nehnuteľnosť predávate skôr ako po 10 rokoch od kúpy, ale môžete preukázať, že ste ju posledné tri roky sami užívali.

Ak nesplníte podmienky pre špekulačné obdobie, musíte predaj priznať vašej nehnuteľnosti v daňovom priznaní k dani z príjmov za príslušný rok. Podľa toho daňový úrad vypočíta špekulačnú daň, ktorá môže predstavovať až 40 % zisku.

Do nákladov je možné zahrnúť tieto položky:

  • provízia pre realitných maklérov ako pri nákupe, tak pri predaji,
  • notár: vnútorné náklady a súdne trovy (zápis do katastra nehnuteľností),
  • daň z prevodu nehnuteľnosti,
  • renovačné práce a modernizačné opatrenia počas prvých troch rokov po kúpe nehnuteľnosti (ide o obstarávacie náklady a je možné ich odpočítať od zisku),
  • náklady na reklamu vzniknuté počas predaja (reklama na internete alebo príprava expozícií),
  • renovačné práce na dosiahnutie optimálneho predajného výsledku.
Prejsť na všetky FAQ

Ostatné služby v Nemecku

Daňové priznanie onlineDaňové priznanie online

Daňové priznanie online

Spracujte si daňové priznanie v našich jednoduchých aplikáciách. Získate kompletné daňové priznanie a detailné inštrukcie k jeho podaniu.

Zistiť viac >
Daňové priznanie s odborníkom na daneDaňové priznanie s odborníkom na dane

Daňové priznanie s odborníkom na dane

Daňové priznanie za vás spracuje a podá náš odborník na dane.

Zistiť viac >
Detské prídavky - KindergeldDetské prídavky - Kindergeld

Detské prídavky - Kindergeld

Získajte detské prídavky až 6 mesiacov spätne.

Zistiť viac >
Penzijné poistenie - RentenversicherungPenzijné poistenie - Rentenversicherung

Penzijné poistenie - Rentenversicherung

Získajte späť peniaze, ktoré ste zaplatili na penzijnom poistení v Nemecku.

Zistiť viac >
Získanie dokumentovZískanie dokumentov

Získanie dokumentov

Nemáte všetky dokumenty potrebné k podaniu daňového priznania? Pomôžeme vám ich získať!

Zistiť viac >
Daňové priznanie k dani z prenájmu nehnuteľnostíDaňové priznanie k dani z prenájmu nehnuteľností

Daňové priznanie k dani z prenájmu nehnuteľností

Vyplňte jednoduchý registračný formulár pre nezáväznú objednávku služby. Odborník na dane vás bude čoskoro kontaktovať.

Zjistit více >
Daňová kalkulačkaDaňová kalkulačka

Daňová kalkulačka

Vypočítajte, koľko môžete získať späť na daniach z Nemecka. Jednoducho v online kalkulačke.

Zistiť viac >
Oslobodenie od stavebnej zrážkovej dane (Freistellung)Oslobodenie od stavebnej zrážkovej dane (Freistellung)

Oslobodenie od stavebnej zrážkovej dane (Freistellung)

Vyplňte krátky dotazník v našej aplikácii a my vám pripravíme žiadosť o Freistellung spolu s detailnými inštrukciami k jej podaniu.

Zjistit více >
Konzultácie a poradenstvoKonzultácie a poradenstvo

Konzultácie a poradenstvo

Vyriešime vaše otázky ohľadom daní. Navrhneme vám komplexné riešenie na mieru.

Zistiť viac >

Čo o nás hovoria naši klienti

Customer image

Michal K.


Vyriešenie mojej daňovej agendy dopadlo nad očakávanie. Bol som mile prekvapený ústretovosťou a profesionálnym prístupom. Už sa teším na ďalšiu spoluprácu. Som vaším klientom už sedem rokov a rád sa k vám vrátim aj na budúci rok.

Customer image

Marta P.


V NeoTaxe mi zariadili vrátenie preplatku. Peniaze dorazili skôr, ako som čakala. Ďakujem a teším sa na spoluprácu aj na budúci rok.

Customer image

Jozef F.


Cez NeoTax som podával daňové priznanie. Pozitívne ma prekvapila rýchlosť procesu aj služby zákazníckeho servisu. Určite všetkým odporúčam.

Obráťte sa na nás

Kontaktujte nás a my sa vám ozveme čo najskôr, obvykle do 24 hodín.

Kontaktujte nás
Potrebujete pomoc?
Potrebujete pomoc?

Náš blog

Mikroodvody pre SZČO od 1. júla 2026: Ktorých podnikateľov sa týkajú?

26. Jún 2026

Mikroodvody pre SZČO od 1. júla 2026: Ktorých podnikateľov sa týkajú?

Daňové priznanie v zahraničí / Belgicko

18. Jún 2026

Belgické daňové priznanie: Prehľad pre rezidentov a nerezidentov

Pracujete v Belgicku a nie ste si istí, aké daňové povinnosti sa vás týkajú? Zistite, aký formulár podať a aké termíny platia pre rezidentov a nerezidentov Belgicka.

Daň z príjmu fyzických osôb

15. Jún 2026

Zistili ste chybu v daňovom priznaní? Kedy podať dodatočné daňové priznanie?

Lehota na podanie dodatočného daňového priznania závisí od toho, či daňovník podáva priznanie povinne alebo dobrovoľne. Pripravili sme prehľad lehôt vrátane praktických príkladov.

Navštívte náš blog.

Kontaktujte nás

Nenašli ste to, čo ste hľadali? Zanechajte nám správu.

* Povinné polia