Întrebări Frecvente
Declarație fiscală pentru impozitul pe chiria proprietății

Contractul de închiriere exprimă relația dintre chiriaș și proprietar. Aceasta înseamnă că chiriașul nu poate folosi doar un anumit lucru, ci poate și să facă profit din acesta. De exemplu, un fermier în calitate de chiriaș poate cultiva un câmp și la în același timp poate păstra recoltele și profita din ea Proprietarul primește plata pentru această - chirie.

Cea mai mică cotă este în prezent de 14%, așa‑numita cotă a impozitului pe venit. De la acest 14%, cota de impozit crește progresiv odată cu creșterea venitului impozabil până la cea mai mare cotă de impozitare de 42%.

Cea mai mare diferență între închirierea pe termen scurt și închirierea clasică este perioada de închiriere.

Proprietarii pe termen scurt își pot închiria proprietatea pentru maximum 6 luni, în timp ce pentru închirierea clasică contractul este de minim 15 luni, în funcție de tipul contractului.

Durata unei închirieri pe termen scurt este de obicei de la câteva zile până la câteva săptămâni, dar întotdeauna mai puțin de 6 luni.

În scopuri de simplificare, se poate renunța la impozitarea veniturilor cu acordul contribuabilului dacă veniturile din închirierea temporară a unor părți dintr‑un apartament ocupat de proprietar, o casă familială sau o altă casă utilizată de contribuabil în ansamblu nu depășește 520 EUR în anul fiscal.

Cel mai frecvent cheltuieli deductibile legate de închirierea proprietății includ:

• impozitul pe proprietate,
• costurile împrumutului,
• costuri contabile,
• costuri de reparații si renovări,
• cheltuieli de călătorie,
• asigurare,
• costurile de exploatare a proprietății,
• costuri de finanțare (evaluare, taxe notariale, de carte funciară),
• costuri de publicitate,
• curățenie stradală, colectare gunoaie,
• dobândă de datorie la finanțarea proprietății închiriate,
• amortizarea clădirii.

Oricine depune o declarație fiscală trebuie să depună o declarație pentru anul fiscal 2024 până la 31 iulieo 2025.

În cazul în care declarația fiscală este completată de un consilier fiscal sau de o asociație de asistență la completare, termenul limită de depunere se prelungește până la 30 aprilie 2026.

Dacă depuneți declarația fiscală în mod voluntar, aveți la dispoziție 4 ani pentru a depune declarația fiscală la fisc, până la 31 decembrie 2028 pentru anul 2024.

Dacă ratați termenul limită, trebuie să vă așteptați la o penalizare.