Telefon: (+420) 234 261 904 E-mail: [email protected]

Întrebări Frecvente
Republica Cehă - Declarație de impozit pe proprietate

Ce căutați?

Le puteți căuta după nume sau folosind filtrul de mai jos.

Selectați țara:
Selectați produsul:
Articole: 11
Ne pare rău, nu au fost găsite rezultate. Vă rugăm să verificați dacă ați scris corect cuvintele introduse. Încercați să introduceți cuvinte mai generale sau sinonimele cuvintelor deja introduse.

Până la data de 31 ianuarie a anului relevant pentru modificările care au avut loc în anul precedent. Dacă data de 31 ianuarie cade într‑un weekend sau într‑o zi de sărbătoare legală, termenul se mută în următoarea zi lucrătoare (de exemplu, pentru o achiziție în anul 2025, termenul este 2 februarie 2026).

Când trebuie să depun declarația fiscală?

  • În primul an după dobândirea proprietății (cumpărare, donație, moștenire, contribuția unei clădiri noi după aprobarea finală etc.).
  • În anii următori, doar dacă apar modificări care afectează calculul impozitului, de exemplu: o modificare a suprafeței terenului, o extindere sau un etaj suplimentar, demolare, divizarea sau comasarea parcelelor de teren, o modificare a cotei de proprietate sau a coproprietății ori încetarea dreptului de proprietate (vânzarea tuturor proprietăților din municipiu).

Când nu trebuie să depun declarația fiscală?

  • Atunci când modificarea nu afectează impozitul, de exemplu o modificare a coeficientului municipal sau a unei alte reglementări municipale (administrația fiscală va actualiza aceste informații automat) etc.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Impozitul pe proprietate pentru 2026 este scadent:

    într‑o singură plată până la 1 iunie 2026 sau
  • în două tranșe dacă impozitul depășește 5 000 CZK:
    • prima tranșă până la 1 iunie 2026,
    • a doua tranșă până la 30 noiembrie 2026.

      Pentru contribuabilii care desfășoară activități agricole, prima tranșă este amânată până la 31 august 2026.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Obligația de a depune declarația revine persoanelor care:

  • au achiziționat o proprietate în 2024,
  • au efectuat modificări care afectează impozitul (ex.: extinderi, demolări),
  • au vândut, donat sau înstrăinat proprietăți,
  • sau au înregistrat un element peisagistic pe terenul lor.

Dacă nu au avut loc modificări, nu este necesară depunerea declarației.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Declarația nu este depusă de contribuabilii care au depus în anii anteriori și nu au avut loc modificări care să le afecteze impozitul.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Aplicația este destinată atât persoanelor fizice, cât și juridice.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Declarația de impozit poate fi depusă:

  • în comun pentru toți coproprietarii (un reprezentant comun depune declarația, ales de ceilalți coproprietari și notificat autorităților fiscale),
  • sau individual de fiecare coproprietar (dacă nu se alege un reprezentant comun, fiecare coproprietar trebuie să depună declarația pentru partea sa).

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Da, trebuie să depuneți declarația de impozit dacă dețineți un garaj. Începând cu 1 ianuarie 2024, garajele sunt impozitate pe baza înregistrării lor în Registrul Funciar, indiferent de utilizarea lor efectivă. Dacă garajul este înregistrat ca garaj, acesta trebuie declarat în declarația de impozit, indiferent de utilizare.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Da, trebuie să depuneți declarația dacă ați adăugat un etaj sau ați efectuat modificări care afectează calculul impozitului.

Depuneți o declarație parțială, specificând doar modificările.

Termenul limită este 31 ianuarie al anului următor modificării (ex. pentru modificări din 2025, termenul este 2 februarie 2026).

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Dacă impozitul depășește 5 000 CZK, puteți plăti în două tranșe:

  • prima până la 31 mai,
  • iar a doua până la 30 noiembrie.

Pentru activități agricole, prima tranșă este amânată până la 31 august.

Puteți opta și pentru plata integrală la prima tranșă.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Înainte de data scadenței impozitului, veți primi de la Administrația Financiară a Republicii Cehe informațiile necesare pentru plata impozitului, inclusiv:

  • numărul de cont,
  • suma impozitului (care poate varia în funcție de datele din declarația fiscală sau de coeficienții locali modificați),
  • data scadenței și simbolul variabil.

Informațiile vor fi transmise după cum urmează:

  • Prin Datová schránka - Dacă aveți un Datová schránka, datele vor fi trimise automat acolo.
  • Prin e‑mail - Dacă ați solicitat ca datele să vă fie trimise prin e‑mail, le veți primi prin această metodă. Solicitarea trebuie depusă la biroul fiscal relevant până cel târziu la 15 martie al anului relevant.
  • Prin cec - Dacă nu ați configurat un Datová schránka sau nu ați solicitat datele să fie trimise prin e‑mail, veți primi un cec prin poștă.

Dacă ați solicitat să plătiți impozitul prin SIPO, detaliile de plată nu vor fi trimise în alt mod.

Aflați mai multe:
Republica Cehă

Începând cu 1 ianuarie 2023, Voucherul Poștal A gratuit - documentul V / DS (chitanța de plată a impozitului), care era folosit pentru a plăti, printre altele, impozitul pe proprietate fără taxe suplimentare ale Poștei Cehe s.p., a fost desființat.

Chitanța (ordin poștal A) este trimisă doar contribuabililor care nu au configurat o casetă de informații fiscale, un Datová schránka, nu sunt înregistrați pentru a primi detaliile de plată prin e‑mail și nu plătesc impozitul prin SIPO. Plata impozitului prin chitanță este taxată conform listei de prețuri actuale ale Poștei Cehe.

Aflați mai multe:
Republica Cehă