Telefon: (+420) 234 261 904 E-mail: [email protected]

Întrebări Frecvente
Germania - Declarație fiscală pentru impozitul pe vânzarea proprietății

Ce căutați?

Le puteți căuta după nume sau folosind filtrul de mai jos.

Selectați țara:
Selectați produsul:
Articole: 3
Ne pare rău, nu au fost găsite rezultate. Vă rugăm să verificați dacă ați scris corect cuvintele introduse. Încercați să introduceți cuvinte mai generale sau sinonimele cuvintelor deja introduse.

Oricine depune o declarație fiscală trebuie să depună o declarație pentru anul fiscal 2025 până la 31 iulie 2026.

În cazul în care declarația fiscală este completată de un consilier fiscal sau de o asociație de asistență la completare, termenul limită de depunere se prelungește până la 28 februarie 2027.

Dacă depuneți declarația fiscală în mod voluntar, aveți la dispoziție 4 ani pentru a depune declarația fiscală la fisc, până la 31 decembrie 2029 pentru anul 2025.

Dacă ratați termenul limită, trebuie să vă așteptați la o penalizare.

Aflați mai multe:
Germania

Pentru vânzătorii de locuințe private, profitul realizat este impozabil doar în anumite condiții. Perioada de speculație este concepută pentru a vă împiedica să cumpărați o proprietate doar pentru a o revânde la un preț mai mare ca răspuns la piață. Dacă sunt îndeplinite următoarele condiții, veți continua să fiți scutit de taxe:

  • vindeți proprietatea la 10 ani de la cumpărare,
  • vindeți imobilul mai devreme de 10 ani de la cumpărare, dar puteți dovedi că ați folosit singur proprietatea în ultimii trei ani.

Dacă nu îndepliniți condițiile pentru perioada de speculație, trebuie să declarații vânzarea proprietății în declarația de impozit pe venit pentru anul dat. Fiscul va calcula taxa de speculație, care poate fi de până la 40% din venit.

Aflați mai multe:
Germania

Următoarele elemente pot fi incluse în costuri:

  • comisioane pentru agent imobiliar, atât pentru cumpărare, cât și pentru vânzare,
  • cheltuieli notariale: interne și de judecată (înregistrarea în cartea funciară),
  • taxa de transfer de proprietate,
  • lucrări de renovare și măsuri de modernizare efectuate în primii trei ani de la cumpărarea proprietății (acestea sunt costuri de achiziție și, prin urmare, pot fi deduse din profit),
  • costurile de publicitate suportate în timpul vânzării (reclame pe internet sau pregătirea display‑urilor),
  • lucrări de renovare pentru obținerea rezultatelor optime ale vânzării.

Aflați mai multe:
Germania